25 11, 2017

台灣住宅買賣佣金

2018-12-27T18:26:19+08:00November 25th, 2017|台灣移民|

台灣住宅買賣佣金 台灣一般住宅買賣交易時,買方需支付樓價百分之二作為佣金,而賣方則是樓價百分之二至四不等,台灣住宅買賣佣金雙方佣金加總不能超過總樓價的樓價百分之六,台灣佣金百分比較香港的1%+1%為高,至於台灣佣金為何較香港高,我個人見解是因為台灣樓價及周轉率都不及香港,如高雄/台南/嘉義/苗栗/屏東/花蓮/台東等等至今還有100萬台幣以下的套房買賣,若只收香港1%+1%,佣金實在太少不夠營運,所以才會出現較高佣金百分比的計法。而台灣租屋的佣金就跟香港相同,租方及業主都只需各支付月租的百分之五十為佣金。

24 11, 2017

台灣樓宇按揭

2018-12-27T18:26:24+08:00November 24th, 2017|台灣移民|

台灣樓宇按揭 香港人買樓習慣借到盡,去到台灣買樓當然想做按揭,但香港人始終不是本地人,台灣樓宇按揭上比本地人較困難,一般來說物業樓齡10年以內及一線地段普遍都可做5~6成貸款,利率約為1.6至2厘,供款年期上限為20年內,但注意的是台灣每間銀行的要求及程序都不一樣,有些銀行需要台灣擔保人或是香港的税單等,在台灣眾多銀行中,匯豐銀行對香港人的物業貸款批核相對容易,他們宣稱只要在香港HSBC達到PREMIER等級的戶口即可在台灣買樓時,不需額外提供入息證明便可借到樓價5成左右,但我還是建議大家購買前可以先向他們查詢台灣樓宇按揭資料再作決定為妙。   [...]

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